聊聊在买二手房过程中如何看房子好坏情况，这里我梳理出了一些核心要点，存在这些情况慎买或借机跟业主砍价。
??问产权、问拿地时间
1??首先了解房子的产权情况，是70年、50年还是40年，只有70年的才是住宅，其他都是商业性质。有些公寓看上去跟住宅差不多，容易让人混淆，一定要看房产证上土地用途是否为住宅。因为公寓无法落户、无学区，电水费比住宅贵，能买住宅就不要买公寓
2??要看土地使用年限，买至少大于40年的：有些房子开发商买下地皮很久才建设，意味着土地剩下的使用年限不多，如果少于40年建议不要买，很难再次出手
3??注意房龄问题：太老的房子居住舒适度差，管理不好，使用年限也不多，以后不好出手，建议年以前的房子慎买，不过这个要结合个人预算
??留意周边环境及配套情况：
1??临近主干道、高速路、地铁高架等噪音大的慎买：一定要亲自感受周边噪音情况，即使价格便宜也要三思，很影响居住品质和身体健康。有些房子安装了双层隔音玻璃，关上窗就没有声音了，but你家能长期不开窗吗？
2??周边有高压线或核电站的慎买：买之前网上查周边是否有核电站，留意周边坏境，是否有高压线经过，长期居住，会有辐射，对人的人体不好
3??
